Rynek Nieruchomości – Olsztyn

Zanim zdecydujesz się na zakup działki koniecznie(!!) sprawdź jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (znajdziesz ten dokument, np.  w urzędzie gminy). Może się zdarzyć, że dany obszar nie ma sporządzonego mpzp wówczas ustalamy przeznaczenie gruntu na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Oczywiście nasza „wypatrzona” działka musi spełniać kilka kryteriów aby została wydana decyzja o [...]

Porównując ceny działek od początku roku 2010, np. w Olsztynku, można zauważyć, że działki rolne są o wiele tańsze od działek budowlanych. I tak aby kupić działkę w okolicach Olsztynka trzeba wydać od 10 do 40 zł za m2, natomiast już za budowlaną od 75 zł/m2 do 144 zł za m2. Ceny za metr kwadratowy [...]

Rozwiązanie;) a. Obecny właściciel gromadzi dokumenty (z urzędu gminy, starostwa) związane z terenem na którym stoją słupy. Dowiaduje się czy poprzedni właściciel nie wyraził zgody lub czy nie otrzymał wynagrodzenia za postawienie słupów na polu.  Bardzo ważną czynnością jest sprawdzenie KW – w której znajdzie informacje o tym, czy była ustanowiona służebność na rzecz zakładu [...]

Wszystko w rękach gmin, które  decydują – w drodze uchwały – wysokość podatku od nieruchomości (od gruntów i od budynków). W ciągu roku podatek nie może przekroczyć z góry ustalonych wielkości dla poszczególnych nieruchomości, np. od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 0,77zł/mkw. powierzchni pod jeziorami, przeznaczonych na zbiorniki wodne, elektrownie wodne; od budynków [...]

Po pierwsze należy wnikliwie przyjrzeć się wybranej działce pod względem prawnym – zajrzeć do… księgi wieczystej. Może się zdarzyć, że księga nie jest założona wówczas dotychczasowy właściciel powinien posiadać  akt własności, akt kupna lub inny dokument potwierdzający prawo własności.  Aby nastąpiła upragniona umowa zakupu wymarzonej działki musimy zawrzeć ją w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności.  [...]