Rynek Nieruchomości – Olsztyn

http://www.audyty.info.pl

Docieplenie nieruchomości może być realizowane przez dotacje unijne (Regionalne Programy Operacyjne), czasami dotacje miejskie i premię termomodernizacyjną. O dofinansowanie na docieplenie nieruchomości mogą ubiegać się właściciele, zarządcy nieruchomości jak również: spółdzielnie mieszkaniowe, spółki prawa handlowego, gminy  oraz wspólnoty mieszkaniowe.

Z premii termomodernizacyjnej mogą skorzystać inwestorzy, którzy zaciągneli kredyt na inwestycję, tj. realizując przedsięwzięcie termomodernizacyjne inwestor spłaca 75% kwoty wykorzystanego kredytu (25% to premia termomodernizacyjna). Najogólniej mówiąc, pojęcie „premia termomodernizacyjna” to rodzaj pomocy udzielanej inwestorom przez państwo. W 2007 roku w województwie warmińsko-mazurskim złożono ponad 1000  wniosków o przyznanie tej premii.

6 kroków inwestora ubiegającego się o premię termomodernizacyjną:

1. Wykonanie audytu energetycznego
2. Umowa kredytowa z bankiem
3. Sprawdzenie audytu energetycznego i przyznanie premii termomodernizacyjnej
4. Wykonanie projektu termomoderniazcyjnego
5. Realizacja przedsięzwięcia termomodernizacyjnego
6. Korzystanie z nieruchomości (równolegle spłata kredytu pomniejszona o premię termomodernizacyjną.)

Jakie korzyści płyną z docieplenia budynku? Główą zaletą jest zmniejszenie zużycia energii, przez co zmniejszenie kosztów. Warto podkreślić, że wysokość osiągniętych oszczędności nie jest wprost proporcjonalna do poniesionych nakładów inwestycyjnych. Wpływa na to wiele czynników, np.: stan instalacji c.o. i c.w.o, materiały, z których budynek jest wykonany,  rok oddania do użytku oraz wielkość budynku czy stan wentylacji. Dlatego właśnie szczegółowy audyt energetyczny powinien poprzedzać każdą termomodernizację tak, aby realizowana modernizacja była rozwiązaniem optymalnym dla nieruchomości.