Wszystko w rękach gmin, które  decydują – w drodze uchwały – wysokość podatku od nieruchomości (od gruntów i od budynków). W ciągu roku podatek nie może przekroczyć z góry ustalonych wielkości dla poszczególnych nieruchomości, np. od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 0,77zł/mkw. powierzchni pod jeziorami, przeznaczonych na zbiorniki wodne, elektrownie wodne; od budynków lub ich części mieszkalnych – 0,65zł/mkw pow. użytkowej związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Źródło grafiki: http://community.lincolnshire.gov.uk

Dziedzina geodezji zajmuje się wyznaczaniem kształtu i rozmiarów Ziemi. W geodezji istotę stanowi wyznaczanie położenie punktów fizycznej powierzchni Ziemi względem geodezyjnego układu odniesienia. Pod względem praktycznym zaś geodezja zajmuje się pomiarami topograficznymi, sporządzaniem map, gromadzeniem i przetwarzaniem informacji o obiektach związanych z Ziemią.

Wykonując jakiekolwiek roboty, prace geodezyjne nie obejdzie się bez wizyty w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Olsztynie, gdzie znajdziemy dokumenty takie jak: materiały dot. poziomych i wysokościowych osnów geodezyjnych (opisy topograficzne, wykazy współrzędnych);  materiały dot. pomiaru granic powiatu, gmin, mapy zasadnicze, mapy sytuacyjno-wysokościowe, operaty bazowe, przejściowe i użytkowe. W sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a także za wykonanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego traktuje rozp. Ministra Regionalnego i Budownictwa z dnia 14 listopada 2000r. jak również Prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989 roku.

http://www.kp.org.pl

Natura 2000 ma za zadanie ochronę przed wyginięciem i zniszczeniem wyjątkowo cennych gatunków roślin i zwierząt.

W celu kontroli wdrażania N2000 wykorzystuje się ocenę oddziaływania na środowisko. I tu pojawia się ciekawostka. Natura 2000 różni się tym od parków narodowych czy rezerwatów przyrody, że można na jej obszarze prowadzić działalność gospodarczą. I tak jeżeli na gruntach objętych programem Natura 2000 prowadzona jest działalność gospodarcza, to właściciel/posiadacz gruntu musi płacić podatek od nieruchomości. Działalność gospodarcza może być prowadzona na takich gruntach jeśli weryfikacja oceny oddziaływania na środowisko będzie pozytywna. Innymi słowy, skutki działalności nie wpływają negatywnie na środowisko. Grunty objęte tym programem stanowić niebawem będą 6% powierzchni województwa warmińsko-mazurskiego.

W Polsce spośród 450 obszarów objętych programem Natura 2000, aż 28 stanowi obszary naszego województwa. Na coraz to większy zasięg chronionych obszarów najbardziej narzekają inwestorzy. Pojawia się konflikt między przyrodnikami a biznesmenami chociażby o nowe drogi i infrastrukturę. Czas pokaże czy piękno przyrody zastąpi kuszący kolor zielonych banknotów.

Olsztyńskie TBSy -  jednoosobowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, w której właścicielem wszystkich udziałów jest Gmina Olsztyn. Siedzibą Towarzystwa jest budynek administracyjny przy ul. Grunwaldzkiej 21a. Olsztyńskie TBS Sp. z o.o. realizuje politykę mieszkaniową miasta Olsztyn mającą na celu zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych rodzin, których nie stać na budowę lub kupno własnego mieszkania.

Zadania należące do OTBSów:

•budowa i nabywanie domów mieszkalnych

•eksploatacja budynków mieszkalnych na zasadach najmu

•wynajmowanie lokali użytkowych znajdujących się w budynkach Spółki

•sprawowanie zarządu budynkami mieszkalnymi, nie stanowiącymi własności Spółki na zasadach zlecenia

•przeprowadzanie remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu

•inwestorstwo zastępcze w budownictwie i infrastrukturze towarzyszącej

•budowanie budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych na sprzedaż, jeżeli zyski przeznaczone będą na działalność podstawową Spółki.

Zasoby mieszkaniowe

•przy ul. Królowej Jadwigi – 91 mieszkań o łącznej powierzchni 4341,18 m2, zamieszkuje w nich 268 osoby

•przy ul. Gałczyńskiego – 112 mieszkań o łącznej powierzchni 5673,70 m2, zamieszkuje w nich 331 osób

•przy ul. Bałtyckiej – 72 mieszkania – o łącznej powierzchni 3213,90 m2, zamieszkuje w nich 183 osób

•przy ul. Pomorskiej – 192 mieszkania – o łącznej powierzchni 7715,90 m2, zamieszkuje w nich 464 osób

•przy ul. Żurawiej – 72 mieszkania o łącznej powierzchni 3179,61 m2, zamieszkuje w nich 180 osób

•jeden lokal użytkowy – Królowej Jadwigi – pow. 47,60 m2

Oprócz zasobów własnych Olsztyńskie TBS Sp. z o.o. jest administratorem 126 budynków należących do wspólnot mieszkaniowych o łącznej powierzchni użytkowej 64187,83 m2, które zamieszkuje 3335 osób.

Doradca Obrotu Ziemią powstał z myślą o profesjonalnej obsłudze klienta. Pod każdym względem konkurencyjna profesja dla Agenta nieruchomości? Specjalista wyłącznie od gruntów. Doradca Obrotu Ziemią ma za zadanie pomóc klientom przy wyborze ofert ziemi, analizować zwrot z inwestycji. Powód dla którego powołano do życia taką profesję podaje Bartek Jankowski (współwłaściciel banku Ziemi): „ [...] dotychczas kupno działki często przypominało zakup kota w worku. Historie o zagrożeniach czekających podczas zakupu ziemi można mnożyć. Słyszałem ostatnio o kliencie, który kupił działkę budowlaną nad jeziorem Wulpińskim, niedaleko Olsztyna. Jego zamiarem było postawić na działce swój wymarzony dom. Działka z linią brzegową bardzo atrakcyjnie zlokalizowana, cena 120 000zł, słowem okazja. Po zakupie podczas starań o rozpoczęcie budowy zlecił badania geologiczne, niestety było już za późno. Okazało się, że na działce nie da się postawić domu, ze względu na pokłady kredy na głębokości 5 metrów” Źródło www.bankziemi.pl

Ceny gruntów rolnych w województwie warmińsko-mazurskim w latach 1999 – 2008 kształtowały się następująco[1]:

1999 – 2 978 zł/ha

2000 – 3240 zł/ha

2001 – 3485 zł/ha

2002 – 3291 zł/ha

2003 – 3499 zł/ha

2004 – 4691 zł/ha

2005 – 5737 zł/ha

2006 – 6870 zł/ha

2007 – 9023 zł/ha

2008 – 12244 zł/ha

Od 2004 roku widać tendencję wzrostową cen gruntów rolnych, co jest efektem przystąpienia  Polski do Uni Europejskiej. Obecnie zapotrzebowanie na ziemię widoczne jest po ilości wniosków o dofinansowanie unijne. Jednak ceny w rzeczywistości dochodzą nawet do 25 000 zł/hektar w woj. warmińsko-mazurskim. Przyczyną tak windowanych cen jest wykupywanie ziemi przez osoby nie związane z rolnictwem, które liczą w przyszłości na wysokie zyski z inwestycji, np. pod drogi, budownictwo mieszkaniowe.

Nie oszukujmy się – jeśli mamy pieniądze to najlepiej inwestować w nieruchomości i ziemię. Kiedyś tak zrobię;) Powód? Ceny ziemi (na przykład) rekreacyjnej w Polsce są nadal znacząco niższe niż w krajach Uni Europejskiej. Zwłaszcza grunty w województwie warmińsko-mazurskim należą do jednych z bardziej atrakcyjnych pod względem cen i położenia (sąsiedztwo lasów, kraina Wielkich Jezior), gdzie średnia cena gruntu rolnego za 1 hektar[1] wynosi około 13 000 zł. Atrakcyjne miejsca pod względem położenia to również góry, morze, Kaszuby – tu średnie ceny gruntów rolnych wynoszą w przybliżeniu odpowiednio: 14 000 zł, 18 000 zł, 25 000 zł. Jest wiele alternatyw przy zakupie ziemi rolnej.

Przykład.

Wybieramy grunty rolne położone daleko od aglomeracji dużych miast jednak nie dalej niż powiedzmy 100km (ze względu na krótki czas dojazdu), zabiegamy o dotacje unijne, z upływem czasu zamieniamy grunt rolny w rekreacyjny.

Alternatywną takich inwestycji jest złoto (w ostatnich dwóch latach złoto zyskało na wartości ponad trzydzieści procent), dzieła sztuki, obligacje, lokaty, akcje… Ale jeśli nasze pieniądze są niewielkie a chcielibyśmy uczestniczyć w zyskach z nieruchomości to gdzie najlepiej ulokować pieniążki? Najlepszym rozwiązaniem w tym wypadku są fundusze nieruchomości. Ich mechanizm polega na nabywaniu praw własności bądź udziałów bez względu na rodzaj nieruchomości czy przeznaczenie. Niezaprzeczalnym plusem tej inwestycji jest uczestniczenie w zyskach płynących ze wzrostu wartości nieruchomości. W naszym kraju liderzy tego rodzaju funduszu to: Skarbiec Rynku Nieruchomości, KBC Index Światowych Nieruchomości, Arka BZ WBK Nieruchomości oraz BPH Fundusz Nieruchomości.