Rynek Nieruchomości – Olsztyn

images28.fotosik.pl

Przy zakupie mieszkanie należy pamiętać, że w momencie nabycia prawa do mieszkania nabywamy prawo własności w postaci spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Spółdzielnie mieszkaniowe w Olsztynie to : Olsztyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa (OSM), Jaroty  Spółdzielnia Mieszkaniowa, Redykajny Spółdzielnia Mieszkaniowa, Dom Spółdzielnia Mieszkaniowa, Domator, Dostępny Dom. Prawo to nabywamy w momencie zawarcia umowy (notarialnej) ze spółdzielnią. W umowie tej spółdzielnia zobowiązuje się do oddania w użytkowanie lokalu w zamian za uiszczanie opłat (czynszu). Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego cechuje się tym, że nie może być sprzedane, darowane, dziedziczone i tym odróżnia spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Jednak właścicielem pozostaje spółdzielnia i chcąc dokonać zmian w lokalu (np. na potrzeby własnej działalności gospodarczej) należy o zgodę pytać spółdzielnię. Zatem najlepiej zatroszczyć się o przekształcenie we własność, bo tylko w tym wypadku właściciel korzysta z nieruchomości z wyłączeniem innych osób.