Doradca Obrotu Ziemią powstał z myślą o profesjonalnej obsłudze klienta. Pod każdym względem konkurencyjna profesja dla Agenta nieruchomości? Specjalista wyłącznie od gruntów. Doradca Obrotu Ziemią ma za zadanie pomóc klientom przy wyborze ofert ziemi, analizować zwrot z inwestycji. Powód dla którego powołano do życia taką profesję podaje Bartek Jankowski (współwłaściciel banku Ziemi): „ [...] dotychczas kupno działki często przypominało zakup kota w worku. Historie o zagrożeniach czekających podczas zakupu ziemi można mnożyć. Słyszałem ostatnio o kliencie, który kupił działkę budowlaną nad jeziorem Wulpińskim, niedaleko Olsztyna. Jego zamiarem było postawić na działce swój wymarzony dom. Działka z linią brzegową bardzo atrakcyjnie zlokalizowana, cena 120 000zł, słowem okazja. Po zakupie podczas starań o rozpoczęcie budowy zlecił badania geologiczne, niestety było już za późno. Okazało się, że na działce nie da się postawić domu, ze względu na pokłady kredy na głębokości 5 metrów” Źródło www.bankziemi.pl
Ceny gruntów rolnych w województwie warmińsko-mazurskim w latach 1999 – 2008 kształtowały się następująco[1]:
1999 – 2 978 zł/ha
2000 – 3240 zł/ha
2001 – 3485 zł/ha
2002 – 3291 zł/ha
2003 – 3499 zł/ha
2004 – 4691 zł/ha
2005 – 5737 zł/ha
2006 – 6870 zł/ha
2007 – 9023 zł/ha
2008 – 12244 zł/ha
Od 2004 roku widać tendencję wzrostową cen gruntów rolnych, co jest efektem przystąpienia Polski do Uni Europejskiej. Obecnie zapotrzebowanie na ziemię widoczne jest po ilości wniosków o dofinansowanie unijne. Jednak ceny w rzeczywistości dochodzą nawet do 25 000 zł/hektar w woj. warmińsko-mazurskim. Przyczyną tak windowanych cen jest wykupywanie ziemi przez osoby nie związane z rolnictwem, które liczą w przyszłości na wysokie zyski z inwestycji, np. pod drogi, budownictwo mieszkaniowe.
[1] gruntyrolne.rolnicy.com/ceny-ziemi-warminsko-mazurskie/